ΓΕΝΙΚΗ ΜΕΤΟΙΚΕΣΙΑ
Η ΧΘΕΣΙΝΗ ΕΞΟΔΟΣ ΤΩΝ ΑΘΗΝΑΙΩΝ
ΕΙΣ ΑΝΑΖΗΤΗΣΙΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ![1]
Ο ΤΕΡΑΣΤΙΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΟΡΓΑΣΜΟΣ
ΑΛΛΑΞΕ Η ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΤΗΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΜΕΤΟΙΚΕΣΙΑΣ.
ΕΝΑ ΦΛΕΓΟΝ ΖΗΤΗΜΑ, ΤΟ… ΝΕΟΝ ΣΠΙΤΙ.
ΗΥΞΗΘΗΣΑΝ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ;
ΤΙ ΛΕΓΟΥΝ ΟΙ ΜΕΣΙΤΑΙ ΚΑΙ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΑΙ
1η Ὀκτωβρίου. Εἶνε ἡ νέα ἡμερομηνία τῆς ἀναβιώσεως τοῦ ἐθίμου τῆς μετοικεσίας. Μάλιστα. Ἡ μέχρι πέρυσι γνωστὴ ἡμερομηνία τῆς 1ης Σεπτεμβρίου… μετεφέρθη ἕνα μῆνα ἐμπρός. Βλέπετε ὅτι τὸ ρεῦμα τῆς προόδου καὶ τῆς ἐξελίξεως δὲν μπόρεσε νὰ ἀφήσῃ εἰς τὴν θέσιν του, ἄθικτο, αὐτὸ τὸ παλαιὸ ἔθιμο καὶ ὅπως… ὤθησεν ὅλα τὰ πράγματα πρὸς τὰ ἐμπρός, ὤθησε καὶ τὴν ἡμερομηνίαν τῆς… μετοικεσίας. Καὶ ἔτσι ὁ τελευταίως ψηφισθεὶς νόμος περὶ ἐνοικιοστασίου, ὁρίζει ὅτι ἐφεξῆς τὰ συμβόλαια τῶν σπιτιῶν ποὺ ἔληγον τὴν 31 Αὐγούστου, θὰ λήγουν τὴν 31 Σεπτεμβρίου…
Γι’ αὐτὸ ἔβλεπε κανεὶς χθὲς κάρρα, σοῦστες, φορτηγὰ αὐτοκίνητα, ἀκόμη καὶ καρροτσάκια εἰς συναγερμόν.
Οἱ Ἀθηναῖοι μετακομίζουν. Ἀληθινὸ γενικὸ ξεσπίτωμα!
Στὰ κοσμικὰ σαλόνια, στὰ τράμ, στὰ λεωφορεῖα, παντοῦ, προέχει μία συζήτησις, ἕνα ἐρώτημα:
― Θὰ ἀλλάξετε σπίτι ἐφέτος;
Ἡ ἀπάντησις εἶνε στερεότυπος:
― Νὰ σᾶς πῶ. Ἀφοῦ βρίκαμε καλλίτερο καὶ οἰκονομικώτερο, θὰ φύγουμε.
Καὶ ὅλοι φλέγονται μέσα στὸν περίεργον πυρετὸ τῆς νέας ἐγκαταστάσεως. Εἴτε διότι τὸ θέλουν, εἴτε διότι δὲν τὸ θέλουν, εἴτε διότι ὁ παραδόπιστος σπιτονοικοκύρης δὲν ἔμεινε εὐχαριστημένος ἀπὸ τὸν τρόπο πληρωμῆς, εἴτε διότι τὰ οἰκονομικὰ τῶν νοικάρηδων ἤρχισαν νὰ γίνωνται ἀνθηρότερα καὶ ζητοῦν νὰ ἐγκατασταθοῦν πιὸ ἄνετα, πιὸ εὐρύχωρα. Γεγονὸς πάντως εἶνε ὅτι ἀπὸ χθὲς ὁλόκληρον τὴν πρωτεύουσαν διασχίζουν καραβάνια μετοικούντων. Ἀλλὰ γεννᾶται καὶ ἐφέτος ὅπως κάθε χρόνο εὔλογο τὸ ἐρώτημα:
Ἔπεσαν τὰ ἐνοίκια; Ὑπάρχουν σπίτια εὐρύχωρα; Βολικὰ ὅπως τὰ ζητοῦν οἱ νοικάρηδες;
Τὴν ἀπάντησιν τὴν δίδουν οἱ μόνοι ἁρμόδιοι, δηλαδὴ οἱ ἰδιοκτῆται καὶ οἱ μεσίται.
Καὶ οἱ πρῶτοι μᾶς λέγουν ὅτι χιλιάδες σπίτια μένουν ξενοίκιαστα, καὶ ὅτι τὰ ἐνοίκια ἔχουν πέσει πάρα πολύ! Νὰ τὸ πιστεύσωμεν; Δὲν συμφωνοῦν ὅμως οἱ δεύτεροι μὲ τοὺς ἐνοικιαστάς, οἵτινες ὑποστηρίζουν ὅτι ἠμποροῦν νὰ ὑπάρχουν χιλιάδες σπίτια ἄδεια, τὰ ἐνοίκια ὅμως βαίνουν ὁλοταχῶς πρὸς τὰ ὕψη.
Ποίους νὰ πιστεύσωμεν; Ἀσφαλῶς τοὺς δευτέρους.
Ἀπηυθύνθημεν λοιπὸν εἰς τὸν γνωστὸν ἐπὶ τῆς ὁδοῦ Πανεπιστημίου κτηματομεσίτην κ. Τάσον Μηλιώνην, ὅστις μᾶς εἶπε:
― Ὑπάρχουν σπίτια ξενοίκιαστα, ἀλλὰ αὐτὰ εἶνε μεγάλα μὲ πολλὰ δωμάτια. Κυρίως ὁ λόγος ποὺ μένουν ἄδεια εἶνε ὅτι ἔχουν τέτοια ἀρχιτεκτονικὴ διαρρύθμισι ὥστε εἶνε ἀδύνατος ἡ ἐνοικίασίς των ἀπὸ τὴν μεσαίαν τάξιν, ἡ ὁποία εἶνε καὶ ἡ μεγαλειτέρα. Τὰ ἐνοίκια φέτος ὑψώθησαν λίγο, ἀλλὰ εἶνε μικρὴ ἡ διαφορά. Αἱ περυσιναὶ τιμαὶ ἦσαν χαμηλώτεραι καὶ λογικώτεραι. Ζήτησις μεγάλη ὑπάρχει εἰς τὰ κεντρικὰ σπίτια, τὰ μικρὰ καὶ τὰ καινούργια.
― Ὑπάρχει κρίσις ἐφέτος εἰς τὰ σπίτια; ἐρωτῶμεν τὸν ἐπὶ τῆς ὁδοῦ Πειραιῶς κτηματομεσίτην κ. Ι. Ροῦσσον.
Αἱ συνοικίαι –μᾶς λέγει ὁ κ. Ροῦσσος– Σεπολίων, Λιοσίων, Βοτανικοῦ, Μεταξουργείου, Σταθμοῦ Πελοποννήσου, Κολωνοῦ, Ἄνω καὶ Κάτω Πατησίων, Βεΐκου καὶ ἄλλαι συνοικίαι δὲν ἔχουν σπίτια πρὸς ἐνοικίασιν. Καὶ τοῦτο διότι εἰς τὰς συνοικίας αὐτὰς αἱ ἐνοικιαζόμεναι οἰκίαι δὲν εἶνε οὔτε πολυκατοικίαι, οὔτε πολυτελείας, αἱ ὁποῖαι ἐφέτος ἔχουν πολὺ ζήτησι. Ἐκεῖ συνήθως ἐνοικιάζονται δύο ἢ τρία δωμάτια καὶ κουζίνα καὶ γίνονται σχεδὸν ἀνάρπαστα. Εἰς δὲ τὰς πολυκατοικίας δὲν ὑπάρχει διαμέρισμα ἄδειο.
― Ὑπάρχει αὔξησις τῶν ἐνοικίων;
Βεβαίως. Τουλάχιστον δέκα τοῖς ἑκατό. Αἱ συνοικίαι ἐκεῖναι ποὺ δοκιμάζουν κυρίως τὴν κρίσιν εἶνε αἱ ἀπομακρυσμέναι ἀπὸ τὸ κέντρον. Αὐτὲς διέρχονται μεγάλην κρίσιν, ὥστε πολλοὶ ἰδιοκτῆται ἀντὶ γιὰ ἐνοικιαστήρια ἔχουν κολλήσει… πωλητήρια.
― Ποῦ νομίζεται ὅτι ὀφείλεται αὐτὴ ἡ κρίσις;
― Πρῶτον εἰς τὸ γεγονὸς ὅτι ἐγένετο ἀνέγερσις διαφόρων ἰδιωτικῶν συνοικισμῶν εἰς τὰ πέριξ τῶν Ἀθηνῶν, ὅπως εἶνε ὁ συνοικισμὸς τῶν Ὑπαλλήλων τῆς Ἐθνικῆς Τραπέζης καὶ ἄλλοι. Δεύτερον ἡ ἵδρυσις διαφόρων οἰκοδομικῶν συνεταιρισμῶν, καὶ τρίτον, πολλοὶ κτίζουν ἐφέτος ἰδιόκτητα σπίτια. Καὶ βλέπει κανεὶς εἰς τὰς διαφόρους συνοικίας τῶν Ἀθηνῶν νὰ ἐπικρατῇ ἕνας ἀφάνταστος οἰκοδομικὸς ὀργασμός. Παρ’ ὅλην τὴν ἀκρίβειαν τῶν οἰκοδομησίμων ὑλῶν, ὅλο καὶ νέα σπίτια κτίζονται σὲ σημεῖον ποὺ αἱ τιμαὶ τῶν οἰκοπέδων νὰ ἀνέρχωνται εἰς δυσθεώρητα ὕψη. Εἶνε εὔκολον λοιπὸν νὰ καταλάβετε ὅτι ὅλα αὐτὰ ἀπορρόφησαν χιλιάδας ἐνοικιαστάς, οἱ ὁποῖοι ἄλλοτε ἔμεναν εἰς τὰς Ἀθήνας…
Γενικὸ συμπέρασμα εἶνε πάντως ὅτι ἐφέτος οἱ Ἀθηναῖοι μετώκησαν εἰς πολυκατοικίας σὲ σημεῖο ποὺ νὰ μὴν ὑπάρχῃ καμμία ἄδεια, ἐνῷ τὰ μικρὰ σπίτια μένουν σχεδὸν ξενοίκιαστα. Ἂς ἐλπίσωμεν ὅτι τοῦ… χρόνου θὰ γεμίσουν ὅλα…
Κ. ΣΚΟΡΔΙΛΗΣ
[1] Κ. Σκορδίλης, «Η ΧΘΕΣΙΝΗ ΕΞΟΔΟΣ ΤΩΝ ΑΘΗΝΑΙΩΝ ΕΙΣ ΑΝΑΖΗΤΗΣΙΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ», εφημερίδα «ΕΛΛΗΝΙΚΟΝ ΜΕΛΛΟΝ», 1 Οκτωβρίου 1938, σελ. 3.
